KIRIKKALE YAHŞİHAN'DA EMSAL 3 - 10 KAT İMARLI ARSADA 240 m² HİSSE

KIRIKKALE YAHŞİHAN KADIOĞLU’NDA 10 KAT İMARLI ARSADA 240 m² HİSSE – DEV PROJE POTANSİYELİ

• Yüksek emsal ve 10 kat yapılaşma avantajına sahip bu bölgede, geleceğin modern konut projelerine ortak olmak için kaçırılmayacak bir fırsattır.

---

10 KATA İMARLI VE 3 EMSAL OLDUĞU İÇİN 720 m2  NET İNŞAAT KULLANIM ALANI VARDIR. TÜRKİYE ORTALAMASI 3+1 DAİRELER 100m2 NET, 130m2 BRÜT OLARAK HESAPLANDIĞINDA 7 ADET DAİRE SIĞMAKTADIR. %30 KAT KARŞILIĞI VERİLSE BİLE 2-3adet arası DAİRE GETİRİSİ SAĞLAYACAKTIR.

İMAR VE ARSA BİLGİLERİ BÖLGEYİ UÇURAN STRATEJİK YATIRIM FAKTÖRLERİ (ÇEVRESEL FAKTÖRLER)

NEDEN BU HİSSE?

• Kırıkkale’nin en hızlı değerlenen ve gelişim aksının kalbi olan Yahşihan Kadıoğlu Mahallesi’nde, yatırımcılar ve müteahhitler için yüksek kazanç vadeli 1999 Ada 6 Parsel'in 240 m² hissesi satışa sunulmuştur.

 (Not: Bölgede bu ve benzeri farklı metrajlarda yatırım alternatifi sunan diğer arsa/hisse seçeneklerimiz de bulunmaktadır.)

Konum: Kırıkkale / Yahşihan / Kadıoğlu Mahallesi (Yeni Çevre Yolu Güzergahı)
Ada / Parsel: 1999 Ada, 6 Parsel
Satıştaki Hisse: 240 m² (Portföyümüzde bölgede değerlendirilebilecek benzer alternatif yerler de mevcuttur)
Emsal: 3.00
Yapılaşma / Kat İzni: 10 Kat imarlı
Zemin / Güvenlik: Düşük deprem riski ile güvenli yapılaşma bölgesi
Proje Tipi: Yüksek yoğunluklu konut ve karma proje potansiyeli

Yeni Çevre Yolu Güzergahı ve Ulaşım Kolaylığı: Birçok ili birbirine bağlayan ana arter üzerinde yer alması sayesinde lojistik, ticaret ve ulaşım açısından bölgeye devasa bir hareketlilik katmakta, projelere değer katmaktadır.

Düşük Deprem Riski ve Güvenli Yapılaşma: Deprem riskinin az olduğu güvenli zemin yapısıyla, 15 katlı modern ve yüksek ölçekli projeler için hem yatırımcıların hem de oturumcuların ilk tercih edeceği lokasyondur.

Dev Savunma Yatırımları (Nüfus Patlaması):Yapımına başlanan 7.500 kişilik Jandarma Lojistik Merkezi (yaklaşık 25.000 - 30.000 nüfus etkisi)
Yapımına başlanan 5.000 kişilik Roketsan Fabrikası (yaklaşık 20.000 - 25.000 nüfus etkisi)
Bu dev projelerle birlikte Kırıkkale, Türkiye’nin resmen Savunma Sanayi Üssü haline gelmektedir. Bölgede çok ciddi bir konut ve barınma açığı oluşacaktır.

Köklü Sanayi Gücü ve Ankara Yakınlığı: 1935 yılından bu yana faaliyette olan MKEK, TÜPRAŞ, BOTAŞ ve Demir-Çelik fabrikalarının kesintisiz istihdam gücü ve başkent Ankara’ya yalnızca 50 km mesafedeki stratejik konumu.

Yüksek Getiri Potansiyeli: Emsal 3 ve 10 kat imar avantajı sayesinde, ilerleyen süreçte kat karşılığı veya proje ortaklığı modellerinde yatırımcısına çok ciddi prim ve daire getirisi vadeder.

Artan Konut Talebi: Bölgeye göç eden binlerce savunma sanayi ve lojistik personeli sayesinde kiralık ve satılık konut piyasası sürekli canlı kalacaktır.
Kısa ve orta vadede yatırımcısına yüksek kazanç sağlayacak bu stratejik arsa payı ve bölgedeki diğer alternatif portföylerimiz hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.