KIRIKKALE DE MERKEZE YAKIN KONUMDA 97 DAİRELİK TİCARİ KONUT ARSASI Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

İlan No	4218
İlan Tarihi	3 Eylül 2025
İmar Durumu	Ticari Konut
Metrekare	3243
Metrekare Fiyatı	2.621
Ada No	2040
Parsel No	3
Pafta No
Kaks & Emsal	3
Gabari
Tapu Durumu	Müstakil Parsel
Kat Karşılığı	Hayır
Krediye uygun	Evet
Kimden	Sahibinden
Takas	Hayır

KIRIKKALE DE MERKEZE YAKIN KONUMDA 97 DAİRELİK TİCARİ KONUT ARSASI

YAHŞİHAN KADIOĞLU TAPULAMADA, ANKARA DELİCE OTOYOLUNUN İÇ KISMINDA KALAN ARSAMIZ, ÜNİVERSİTEYE ve ŞEHİR MERKEZİNEDE YAKLAŞIK 5 KM MESAFEDEDİR. ÜÇ TARAFI YOLLARLA ÇEVRİLİ, SAĞINDA 25 METRELİK, ÖNÜNDE 7 METRELİK, SOLUNDA İSE 10 METRELİK YOLA CEPHE YÜZÜKTAŞI KONUMDADIR.

İMAR ÇALIŞMASI TAMAMLANMIŞ TEMİZ PARSEL DURUMUNDAKİ ARSAMIZ 3 EMSAL, 15 KAT İMARLIDIR. MEVCUT İMAR PLANI DİKKATE ALINARAK YAPILAN HESAPLAMA NETİCESİNDE 9729 m2 NET İNŞAAT ALANI OLUŞABİLECEĞİNDEN 100 m2 NET, YAKLAŞIK 130 m2 BRÜT DEN 97 ADET DAİRE YAPILABİLİR. TİCARİ KONUT İMARLI OLDUĞUNDAN ZEMİN ALAN TİCARİ OLARAKDA KULLANILABİLMEKTEDİR.

YAPILAN ARAŞTIRMALAR SONRASINDA TÜRKİYE NİN HİÇ BİR ŞEHRİNDE BU İNŞAAT YOĞUNLUĞUNDA BİR MÜLKÜ BU FİYATLARA BULABİLMEK MÜMKÜN DEĞİLDİR. YATIRIMCISINA ÇOK BÜYÜK KAZANÇLAR SAĞLAYABİLECEK NİTELİKTE, KARLILIK POTANSİYELİ OLDUKÇA YÜKSEKTİR.

BİLİNMESİ GEREKENLER

-KIRIKKALE SAVUNMA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ HALİNE GELECEGİ, HAVELSAN ROKETSAN GİBİ KURULUŞLARIN BÖLGEYE CİDDİ YATIRIM YAPMIŞ OLACAKTIR. VE ROKETSAN ŞUAN İÇİN İNŞAATLARA BAŞLAMIŞ DURUMDADIR.

-JANDARMANIN 7500 PERSONEL İLE BÖLGEDE LOJİSTİK ÜSTÜ KURMASI İLE EN AZ 20&25 BİN NUFUS OLACAK.

-ANKARA SİVAS YÜKSEK HIZLI TREN GÜZERGAHINDA VE KIRIKKALEDE GAR OLMASI AYRICA ANKARA KIRIKKALE ARASI BANLİYO HAT HALİNE GELMESİ ULAŞIMI CİDDİ ANLAMDA KOLAYLAŞTIRCAKTIR.
-KIRIKKALE 43 TANE ŞEHRİN BAĞLANTI NOKTASI OLMASINDAN VE YENİ ANKARA DELİCE OTOYOLUNUN BİR AYAGIDA KIRIKLADE OLMASI YİNE ULAŞIM İLE BİRLİKTE SANAYİ ŞEHRİ HALİNE GELMESİ İLE SANAYİ İÇİNDE ULAŞIMI KOLAYLAŞTIRACAKTIR.
-SAVUNMA SANAYİSİNİN HARİCİNDE ÖZEL VE BÜYÜK ŞİRKETLERİNDE BÖLGEDE YERLERİNİ ALMAYA BAŞLAMASI HEM NUFUSU HEMDE TİCARİPOTANSİYELİNİN YÜKSELTMESİ BEKLENMEKTEDİR.